Nicht der günstigste Zins entscheidet, sondern die tragfähige Struktur.
Kauf, Neubau, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung: Als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO strukturieren wir die Finanzierung aus der Finanzplanung heraus — Eigenkapital, Rate, Zinsbindung und Tilgung so, dass Liquidität und Vorsorge nicht auf der Strecke bleiben.
Eine Immobilienfinanzierung ist die größte Verbindlichkeit im privaten Finanzplan. Wir beginnen deshalb nicht beim Zins, sondern bei der Frage, welche Rate Ihr Haushalt auch bei Zinsänderung, Familienzuwachs oder Einkommensausfall tragen kann.
Für Käufer, Bauherren und Eigentümer — beim ersten Kauf, bei der Modernisierung und rechtzeitig vor dem Ende der Zinsbindung.
Eine Finanzierung mit Eigenkapitaleinsatz, Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgungsrechten, die zu Ihrem Leben passt — verglichen über mehrere Banken und Versicherer, als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO unabhängig und aus einer Hand mit Absicherung und Vorsorge.
Erst die tragbare Rate, dann das Angebot.
Wir beginnen mit der Frage, welche Rate Ihr Haushalt auch bei Zinsänderung, Familienzuwachs oder Einkommensausfall tragen kann — und leiten daraus Eigenkapitaleinsatz, Zinsbindung, Tilgungssatz und Sondertilgungsrechte ab.
- Kauf und Neubau, Modernisierung und energetische Sanierung
- Anschluss- und Forward-Finanzierung rechtzeitig vor Zinsbindungsende
- Kapitalanleger-Immobilien mit Blick auf Steuer und Liquidität
- Fördermittel und Zuschüsse, wo sie passen
- Absicherung der Finanzierung: Risikoleben, Berufsunfähigkeit, Wohngebäude
Ablauf: vom Kassensturz bis zur ZusageVier Schritte — Haushaltsrechnung, Struktur, Marktvergleich, Abschluss
Haushaltsrechnung
Tragbare Rate, Eigenkapital, Reserven — realistisch statt optimistisch.
Struktur
Zinsbindung, Tilgung, Bausteine, Fördermittel — die Architektur der Finanzierung.
Marktvergleich
Angebote mehrerer Banken und Versicherer, Konditionen und Flexibilität im Vergleich.
Abschluss und Begleitung
Unterlagen, Auszahlung, Absicherung — und rechtzeitige Erinnerung vor der Anschlussfinanzierung.
DEMAK Finanzdienstleistungen ist Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis nach § 34i GewO — eingetragen im Vermittlerregister und beaufsichtigt durch die IHK Köln.
Ihr Finanzierungsvorhaben — einmal sauber durchgerechnet.
Objektdaten, Eigenkapital und Haushaltsübersicht genügen für eine erste Einschätzung.